Услуги

Покупка, продажа, обмен

Аренда недвижимости
Многие сдают и снимают недвижимость без участия риелторов, поэтому заключение договора для большинства – лишняя трата времени. Мол, в суде все равно эта «бумажка» не поможет. И это самое главное заблуждение на рынке аренды. Ведь только договор – это гарант спокойствия, как для собственника недвижимости, так и для арендатора. Все, что прописано в договоре, будет иметь значение, если дело дойдет до суда.
Покупка квартир, комнат, земельных участков, жилых домов
Чтобы сделка по недвижимости была признана действительной, она должна соответствовать ряду условий
Мена и расселение
Одной из самых распространенных сделок между гражданами является договор мены. Это может быть и обмен недвижимого имущества, и мена каких-то небольших предметов. Конечно же, такой договор используется и между юридическими лицами. Правила составления и заключения этого документа регламентируется гражданским законодательством России.
Обмен любой сложности
В наши дни такая операция, как обмен квартир, пользуется достаточно высоким спросом, но заниматься этим должны опытные специалисты.
К нам обращаются люди, желающие произвести обмен квартиры, комнат и коттеджей по разным причинам, но среди можно выделить следующее:
Продажа недвижимости в заповеднике «Завидово»
Заповедник «Завидово» – одно из красивейших мест отдыха в Подмосковье. Здесь удобно работать, комфортно отдыхать, растить детей и просто получать удовольствие от жизни. В «Завидово» складывается свой особый стиль, свои традиции, свой круг общения и, главное, создается своя неповторимая атмосфера.
Продажа домов и коттеджей
Главный вопрос, который волнует многих продавцов жилья: с чего начать? Необязательно затевать глобальный ремонт. Однако мелкие недостатки, которые обязательно бросятся в глаза покупателю, стоит исправить.
Продажа дач и участков в СНТ
При продаже земельного участка происходит переход права собственности от продавца к покупателю. Следовательно, чтобы продавец мог передать свое право, он должен изначально им обладать. Так, арендатор не имеет права продать от своего имени земельный участок, находящийся у него в аренде.
Продажа участков ИЖС
Аббревиатура ИЖС расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство. Это не просто фраза, а официальное правовое определение назначения участка земли согласно Градостроительного кодекса РФ. На такой земле разрешается возводить отдельно стоящие частные дома, этажность которых не должна быть выше трех. При этом такой дом предназначен для проживания и ведения быта одной семьей.
Продажа квартир и комнат
Начать подготовку к продаже квартиры необходимо с подготовки пакета документов. Прежде чем приступать к продаже квартиры — желательно обратиться в агентство недвижимости за консультацией юриста.

Юридические услуги

Бесплатные юридические консультации
Имея большой юридический стаж и связи в различных кругах, юрист прекрасно разбирается – как решить тот или иной вопрос. Поставленные клиентом задачи будут разрешены вместе с оказанием правовой помощи и защитой прав.
Приватизация недвижимости
Приватизация недвижимого имущества — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи (полной или частичной) государственной(муниципальной) собственности в частные руки. В приватизации участвуют минимум две стороны, и обязательно одна из сторон — организация — даже такая, как государство.
Оформление наследства
Оформление наследства — сложная нотариальная процедура, порядок проведения которой детально регламентирован законодательством. Правовыми нормами установлено, что ведение наследственных дел должно производиться органами нотариата по месту жительства умершего или по месту нахождения его имущества.
Представление интересов в суде
Представительство интересов в суде – это услуга, подразумевающая предоставление юридической помощи, которая защитит права гражданина или юридического лица в ходе судебного разбирательства.
Сопровождение сделок с использованием материнского капитала
Прежде всего, нужно признать, что сопровождение сделок с использованием материнского капитала — уже не редкость. Не стоит их бояться или сомневаться в законности — все абсолютно «прозрачно» и юридически «чисто».
Составление договоров купли-продажи, мены, дарения, аренды, цессии, передаточных актов, соглашений
Составление договоров, является обязательным положением при выполнении Сторонами принятых на себя обязательств. При составлении договора определяется не только предмет самой сделки, но и иные существенные условия и порядок их выполнения. Главным и основным условием при составлении любого договора является, отсутствие крайне невыгодных для одной из Сторон условий, которые Гражданское законодательство РФ определяет, как «кабальные».
Правовая экспертиза документов
Правовая экспертиза позволит выявить юридические ошибки документов, возможные риски и обеспечить их предупреждение, разрешить спорные моменты при заключении договоров, выявить их ничтожные или оспоримые условия. В случае выявления юридических ошибок, наши эксперты предложат решение для их устранения или варианты, обеспечивающие минимизацию рисков во избежание наступления негативных последствий.
Юридическое сопровождение сделок
Сделки с недвижимостью являются одним из наиболее частых случаев, когда рядовой гражданин сталкивается с серьезными финансовыми и правовыми вопросами в своей жизни. Для обеспечения любой сделки с недвижимостью требуется достаточно большой пакет документов – от заверенных нотариусом копий и доверенностей до справок из налоговой и т.д.

Ипотека

Сопровождение ипотечных сделок
Наше агентство оказывает услуги в сфере ипотечного кредитования, консультируя своих клиентов, объясняя, как купить квартиру, взяв в долг у банка. Мы осознаем, что от ипотечного брокера клиент ожидает комплексной услуги. Наши ипотечные брокеры не только обеспечивают клиенту кредитный лимит, но и оформляют документы на тот объект, который приобретается клиентом на ипотечные деньги. Это два обязательных элемента, которые в нашем агентстве, безусловно, учитываются и в итоге наши специалисты грамотно и профессионально обеспечивают полное юридическое сопровождение сделки.
Одобрение объекта недвижимости в банке
После того, как объект найдет, его нужно согласовывать с банком. Для этого назначается день, когда в ипотечный отдел приходят клиент (созаёмщик, поручители), продавец и менеджер вместе.
Подбор объекта недвижимости по ипотечному займу
Большинство экспертов сходятся во мнении, что жильё стоит выбирать заранее, до обращения в банк. Правда, некоторые считают, что можно сделать это позже, когда все договоренности с кредитной компанией будут достигнуты.
Подготовка документов для предоставления в банк
Сбор пакета необходимых документов - первый шаг в оформлении любого кредита. В зависимости от выбранного банка и кредитной программы их перечень может различаться: некоторые из них требуются в обязательном порядке, другие - только при оформлении определенного вида кредита.
Подбор программы кредитования и банка на самых выгодных условиях
Если Вы только задумываетесь над покупкой квартиры с помощью ипотечного кредита, то, обратившись к нашим специалистам, Вы получите не предвзятую консультацию специалистов, имеющих представление об объеме и особенностях ипотечных программ, представленных на рынке.

Оценка недвижимости

Понижение кадастровой стоимости
Снижение кадастровой стоимости — тема, волнующая огромное число россиян, особенно в Москве. Актуальность проблемы обусловлена тем, что расчеты проводятся методами массовой оценки и не учитывают индивидуальных особенностей каждого объекта недвижимости. Это приводит к неточности результатов и высоким налогам.
Оценка любых транспортных средств
Оценка транспорта  является одной из важных услуг для компаний и частных лиц, наиболее востребованной в современном мире. Грамотно выполненные расчеты и индивидуальный подход к разным видам транспорта позволяют выявить реальную стоимость объектов с учетом специфики их использования.
Оценка земельных участков
Оценка стоимости земельного участка – это еще одно направление оценки недвижимого имущества, которым занимается наше агентство «Центр-Недвижимость». В этом случае объектом оценки является земельный участок, то есть часть поверхности с описанными и удостоверенными в установленном законом порядке границами. Права на земельный участок владельца удостоверены в специальном документе – свидетельстве о праве собственности на земельный участок, в котором есть сведения о внесении записи в ЕГРП.
Оценка коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость — это земельные участки, сооружения, здания, которые используются для коммерческой деятельности с последующим получением постоянной прибыли. Коммерческая недвижимость включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.
Оценка жилой недвижимости
Оценка жилой недвижимости и  определение рыночной стоимости играет важную роль в настоящее время. Недвижимость на сегодня выступает не только в роли места проживания, но также и как объект экономических и правовых отношений. Каждый человек хочет приобрести своё собственное жильё, а тот, у кого уже оно есть, и кто имеет достаточно средств на его приобретение, желает проживать в ещё более лучших условиях, и покупает более дорогое и современное жилье.

Оформление документации

Оформление технических планов на квартиры, жилые дома
Технический план на квартиру, дом - это документ, содержащий техническую характеристику об объекте недвижимости, включая техническое описание и графический план объекта. Заказать технический план в нашей компании.
Постановка на кадастровый учет
Собственник земли может продавать, сдавать в аренду, дарить и совершать другие правовые сделки со своим земельным участком лишь в том случае, если данный участок земли уже поставлен на кадастровый учет.
Межевание земельных участков
Межевание объектов землеустройства представляет собой совокупность работ, проводимых кадастровыми инженерами для установления, закрепления или восстановления (в случае утраты межевых знаков) на местности границ земельных участков. Конечно, все данные об объекте оформляются и передаются для кадастрового учета.  
Топографическая съемка
Комплекс топографических исследований, в результате которых получают картографическое изображение элементов рельефа на определенной местности, а также ее планировки, называется топографическая съемка.
Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает орган, который выдал аналогичную бумагу на возведение сооружения. Для его получения необходимо обратиться в уполномоченную инстанцию с заявлением. Сроки ввода объекта в эксплуатацию составляют 10 дней. В течение этого периода уполномоченная организация принимает и рассматривает поданные бумаги, осуществляет необходимые проверки.
Оформление разрешения на строительство
Чтобы оформить разрешение, которое позволит провести все строительные работы в соответствии с требованиями закона, необходимо четко разобраться в том, какие документы необходимы для получения разрешения на проведение строительства и в какие сроки необходимо их подать. Еще один очень важный момент – это обязательное требование предоставлять только точную информацию, которая соответствует действительности.
Оформление ГПЗУ
Градостроительный план (ГПЗУ) – это документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.