С 1 июня 2026 года МВД РФ запустило новый регламент, позволяющий проверять квартиры с аномально высоким числом зарегистрированных лиц или места, где прописанные граждане фактически не проживают. Теперь инспекторы могут аннулировать фиктивную регистрацию в ускоренном порядке без судебного решения. Это снизит число ‘резиновых’ квартир и повысит прозрачность рынка аренды.

С 1 июня 2026 года вступили в силу новые требования к пожарной безопасности для зданий высотой более 75 метров. Застройщики обязаны предусматривать специальные противопожарные отсечки из коррозионно-стойкой стали и оснащать объекты современными системами пожаротушения. Для агентств недвижимости это означает, что в новостройках выше 25 этажей потребуется проверять соответствие новым стандартам, что влияет на стоимость и сроки строительства.

В Госдуму внесён пакет законопроектов, изменяющих правила возврата недвижимости при признании сделки недействительной. Предлагается, чтобы суды не могли требовать выселения покупателя до полного возврата уплаченной им суммы, а Росреестр регистрировал переход права собственности только при наличии документального подтверждения возврата средств. Для агентств это важное изменение, повышающее доверие клиентов к сделкам с жильём на вторичном рынке.

С 1 июня 2026 года вступил в силу региональный закон № 27-ЗО, который вносит изменения в порядок признания жителей Тверской области малоимущими для постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма. Документ также регулирует предоставление жилья из муниципального фонда социального использования. Агентствам, работающим с социальными категориями граждан (многодетными, малоимущими), необходимо учитывать новые критерии дохода и имущественной обеспеченности.

Решением Думы Конаковского муниципального округа от 25.03.2026 № 326 дополнена программа приватизации муниципального имущества на 2026 год. Включены новые объекты (включая движимое имущество), которые планируется реализовать на аукционе в июне 2026 года. Для риелторов это означает появление на рынке коммерческих предложений от муниципалитета, что может быть интересно как частным инвесторам, так и предпринимателям.

Упрощённый порядок оформления прав на жилые и садовые дома, построенные на участках для садоводства, ИЖС или ЛПХ, продолжает действовать до 1 марта 2031 года. Для регистрации права собственности достаточно технического плана и правоустанавливающего документа на землю без разрешений на строительство и уведомлений. Это особенно актуально для Конаковского района с его многочисленными СНТ и дачными массивами.

Упрощённый порядок оформления гаражей и земельных участков под ними (построенных до 30 декабря 2004 года) действует до 1 сентября 2026 года. Агентствам недвижимости в Конаковском районе рекомендуется напомнить клиентам о необходимости завершить оформление до этой даты.