Понижение кадастровой стоимости

Понижение кадастровой стоимости — тема, волнующая огромное число россиян, особенно в Москве. Актуальность проблемы обусловлена тем, что расчеты проводятся методами массовой оценки и не учитывают индивидуальных особенностей каждого объекта недвижимости. Это приводит к неточности результатов и высоким налогам. Оспаривание кадастровой стоимости — единственный способ защитить свои права. Специалисты нашего агентства готовы вам в этом помочь.

Такая процедура, как понижение кадастровой стоимости объекта, позволяет:

• уменьшить налоговое бремя;
• сократить арендные платежи;
• выгодно провести различные операции с объектом недвижимости.

Кто может претендовать на понижение кадастровой стоимости

Инициировать оспаривание результатов имеют право следующие категории лиц:

• граждане и юр лица, если сумма расчетов напрямую влияет на их права и обязанности;
• гос органы и муниципалитет, когда речь идет об объектах недвижимости, находящихся в их ведении.

Как проводится оспаривание результатов оценки

Юридические лица. Как уже было сказано выше, теперь юр лицам не нужно обращаться в комиссию при Рос реестре. Однако данное правило не будет распространяться на случаи оспаривания результатов оценки, которая была начата до 1 января 2017 года. Несмотря на то, что обращение в комиссию не является обязательным, данный вариант имеет значительные преимущества. Спор рассматривается, как правило, в течение 1 месяца, тогда судебное урегулирование может занимать от 2 до 6 и более месяцев. К тому же заявителю не придется тратиться на судебные расходы.

Физические лица. Заявитель также может самостоятельно решить, обращаться ему в комиссию или суд. Специалисты рекомендуют начинать именно с первого варианта. Снижение кадастровой стоимости через суд — более затратная процедура, поскольку предполагает оплату госпошлины и в большинстве случаев проведение судебной оценочной экспертизы (ее цена также отражается на бюджете истца). Но шансы добиться желаемого результата в данном случае выше. Главное при этом — заручиться профессиональной поддержкой опытного юриста. Именно такие профессионалы работают в нашей компании.