Завидово — село на юго-западе Конаковского округа Тверской области, примерно в 120 километрах от Москвы и в 50 от Твери. Стоит на реке Дойбица у Шошинского плёса Иваньковского водохранилища. Этим же именем называют и всё направление вокруг: национальный парк, курорт, посёлки и деревни, которые к нему примыкают.

Место известно сочетанием, которое в ближнем Подмосковье почти не встречается: большая вода, сохранившийся лес, охраняемая территория — и при этом полтора часа до Москвы на «Ласточке».

История: Государева дорога, Иван Грозный и военное хозяйство

Письменная история села начинается с 1560 года, а следы поселений здесь относят ещё к каменному веку. В разное время Завидово принадлежало Ивану Грозному и Борису Годунову.

При Петре I через село прошла Государева дорога — главный тракт между Москвой и Петербургом. Завидово стало ямской станцией на этом пути, и через него проезжали Пушкин, Лермонтов, Державин, Крылов. След того времени сохранился в местной топонимике и в музейной экспозиции.

Современная судьба территории началась 5 июля 1929 года, когда здесь создали военное охотничье хозяйство. С 1971 года комплекс работал как государственный научно-опытный заповедник, а в 1996 году на его территории указом президента был утверждён статус резиденции «Русь» площадью 15,5 гектара. Сегодня это национальный парк «Государственный комплекс «Завидово» в ведении ФСО России.

Храмовый ансамбль и музеи

Духовный центр села — ансамбль Успения Пресвятой Богородицы. Успенская церковь упоминается с 1656 года, каменный храм на её месте возвели в 1709 году по указу Петра I, а роспись выполнили в 1871 году. Рядом стоит Троицкая церковь 1787 года постройки — её поставили, когда Успенский храм перестал вмещать прихожан.

В советские годы комплекс пришёл в упадок, восстановлен он был в 2003 году. Сейчас над селом поднимается белая пятиярусная колокольня с двенадцатью колоколами, которую видно с трассы. В Успенской церкви сохранилась деревянная скульптура Христа — для средней полосы России редкость.

При храме работают три музея: церковно-краеведческий с монетами Золотой Орды и старинными рукописями, музей народных промыслов с берестяными игрушками и конаковским фаянсом, и музей «Государева дорога» с предметами быта ямщицкого тракта.

Национальный парк «Завидово»

Парк занимает около 125 тысяч гектаров и расположен сразу в двух регионах: Конаковский и Калининский округа Тверской области, Волоколамский, Лотошинский и Клинский районы Московской области. Он разделён на функциональные зоны с разным режимом охраны — от заповедной, куда доступ ограничен, до зон отдыха и хозяйственной застройки.

Важная особенность: в границах парка есть населённые пункты и земли частных собственников. Люди здесь живут, строят дома и держат хозяйство — просто по правилам, согласованным с администрацией комплекса.

Режим охраны, который действует здесь почти сто лет, дал предсказуемый результат. В лесах парка водятся лоси, кабаны, косули, зайцы, лисы; орнитологи насчитывают на территории около 198 видов птиц. Леса — сосновые и смешанные, с полноценным грибным и ягодным сезоном.

Вода

Завидово стоит у Шошинского плёса — залива Иваньковского водохранилища, которое чаще называют Московским морем. Это крупный водоём с лесистыми островами, куда впадают реки Шоша, Лама и Дойбица.

Рыбалка здесь одна из причин, по которой сюда едут из Москвы: в водоёмах ловятся лещ, судак, щука, окунь, налим, язь. Летом работают пляжи, на воде — яхты, катера и сапборды. Для собственников домов у воды это ещё и вопрос вида из окна: береговая линия в этих местах сохранила естественный вид.

Курорт Завидово

Отдельная часть направления — курорт площадью около двух тысяч гектаров, выросший рядом с селом за последние полтора десятилетия. В его составе отель Radisson Resort & Residences 5*, чемпионское поле для гольфа на 18 лунок с академией, яхт-клуб примерно на 400 судов и речная марина.

Кроме этого на территории работают пляж, спа, конный и рыболовный клубы, рестораны, лесопарк с велосипедными и пешими маршрутами, кемпинг и вертолётный центр. Курорт даёт направлению то, чего обычно не хватает загородной жизни, — инфраструктуру, которая работает круглый год, а не только в дачный сезон.

Как добраться

— На машине — по трассе М-11 или М-10, Ленинградское направление;

— на электричке с Ленинградского вокзала до станции Завидово — около 2 часов 10 минут;

— на «Ласточке» — около 1 часа 15 минут;

— от Твери — порядка 50 километров.

Транспортная доступность в обе стороны — одна из причин, по которой Завидово рассматривают не только как дачное направление, но и как место для постоянной жизни с возможностью ездить в Москву или Тверь.

Недвижимость в Завидово

Спрос на это направление держится на простом сочетании: вода, лес, охраняемая территория и полтора часа до столицы. Предложение при этом ограничено — режим национального парка не даёт застраивать территорию плотно, и это работает в плюс тем, кто здесь уже живёт или покупает.

Мы работаем в Завидово и окрестностях постоянно — в Козлово, Новозавидовском, Дорино, Гришкино, Безбородово, Мокшино и соседних населённых пунктах.

— Недвижимость в Завидово — дома, дачи, земельные участки и квартиры, которые продаются сейчас.

— Продажа недвижимости в Завидово — если у вас здесь есть объект и вы планируете его продать: оценка, документы, показы с учётом режима доступа, сопровождение сделки.

Если вы только присматриваетесь к направлению и пока не определились, что именно ищете, — позвоните. Подскажем, чем отличаются посёлки между собой, где какая дорога зимой, что с газом и водой в конкретной деревне